Heizung: eigene Heizung oder Fernwärme?

Das Problem der Wärme ist aufgrund der jährlichen Kälteeinbrüche nicht nur immer noch aktuell, sondern auch besonders brisant angesichts der hohen Energiekosten. Die häufigste damit verbundene Wahl, vor der viele Familien stehen, ist, ob sie einen nicht unerheblichen Betrag in eine eigene Heizung investieren und so ihren Verbrauch unter Kontrolle haben, oder weiterhin die Dienste des öffentlichen Anschlusses nutzen, der zwar keine anfängliche Investition in dieser Höhe erfordert, aber letztendlich viel teurer wird. Lassen Sie uns also die Vor- und Nachteile beider Optionen sowie die Kriterien betrachten, nach denen wir entscheiden sollten.

Die größten Nachteile des öffentlichen Anschlusses

Diese Lösung ist besonders typisch für Wohnungsgemeinschaften, insbesondere für ältere Wohngebäude – bei Neubauten ist es selbstverständlich, dass es möglich ist, eine eigene Heizung zu installieren und die verbrauchte Menge und die Einsparungen zu kontrollieren. Was jedoch nicht reguliert werden kann, ist die Tatsache, dass die Bewohner eines Mehrfamilienhauses sich an den „Verlusten“ beteiligen müssen – während der Wärmeübertragung in die Wohnungen geht ein Teil der Wärme automatisch verloren und es muss auch ein gewisses Maß an Gemeinschaftsräumen beheizt werden – Flure und Keller.

In der Vergangenheit wurden Heizkosten in Mehrfamilienhäusern so geregelt, dass sie automatisch auf alle Verbraucher nach der Quadratmeterzahl ihrer Wohnungen verteilt wurden, sodass niemand den Anreiz hatte, die Heizung zu „drosseln“. Heute gilt jedoch folgende Gleichung: Die Heizkostenrechnung, die ein Haushalt erhält, besteht größtenteils (60-70 %) aus dem eigenen Wärmeverbrauch (regulierbarem Teil) und der Rest sind Verluste (nicht regulierbarem Teil). Ab diesem Jahr wird dieser Wert anscheinend wieder so berechnet, dass er prozentual unter den Bewohnern des Wohnhauses entsprechend der Fläche ihrer Wohnungen verteilt wird, das heißt, je größer die Wohnung, desto höher die Rechnung. Da diese neue Realität jedoch nicht sehr bekannt ist, lohnt es sich, darüber zu informieren.

Ein weiterer kaum beeinflussbarer und zugleich negativer Faktor ist, dass der Bewohner keine Kontrolle über die Heizintensität des angrenzenden Apartments hat. Es stimmt zwar, dass während der Heizperiode das Ausschalten der Heizung verboten ist und jeder mindestens „temperieren“ muss (hauptsächlich, damit die Heizkörper in den oberen Stockwerken nicht entlüftet werden), jedoch gibt es keine Möglichkeit, jemanden zum Heizen zu zwingen, sodass der „temperierende“ in gewisser Weise nicht nur auf den geheizten Wänden der nachheizenden Nachbarn parasitiert, sondern es ist auch ein großer Nachteil, neben einer Wohnung zu wohnen, in der beispielsweise während der Wintermonate niemand lebt. Besonders ältere Menschen ziehen oft zu dieser Jahreszeit zu ihren Familien, um Heizkosten zu sparen, was jedoch ihre Nachbarn nicht erfreut. Es ist jedoch möglich, zumindest die Einhaltung der Mindesttemperatur zu überwachen: Die Bewohner des Hauses können sich darauf einigen, Strafen für diejenigen zu verhängen, deren Wärmeverbrauch unter einen bestimmten Punkt sinkt, was darauf hinweist, dass diese Regel nicht befolgt wird. Oft ist dies der einzige effektive Weg, um einige verantwortungslose Individuen dazu zu bringen, die Regeln nicht auf Kosten anderer zu brechen.

Die Menge an Wärme, die während des Transports in das Mehrfamilienhaus verloren geht, lässt sich mehr oder weniger beeinflussen: Bei der Länge des Anschlusses an das öffentliche Netz ist es schwer, etwas zu ändern (natürlich je länger der Anschluss, desto höher die Verluste), aber es gibt auch die Frage der Isolierung, die man beeinflussen kann; gute Isolierung ist daher ein wichtiger Faktor.

Ein Faktor, um ein angenehmes Wärmegefühl im Raum zu erhalten, ohne auf maximaler Leistung zu heizen, ist der Einsatz einer thermokeramischen Beschichtung für Innenwände ClimateCoating ThermoPlus. Diese sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Raum. Der Temperaturunterschied zwischen Boden und Decke kann weniger als 2°C betragen. Gleichzeitig wird die Bildung von Kondensat an den Wänden und Schimmelbildung verhindert. Auch das Lüften kann eingeschränkt werden, wodurch das teuer gewonnene Wärme buchstäblich aus dem Fenster fliegt. Wände, die mit der ClimateCoating ThermoPlus-Beschichtung ausgestattet sind, schaffen eine große keramische Oberfläche und wirken daher in den kalten Monaten ähnlich wie ein Kachelofen, der seine angenehme Wärme in den Raum abgibt.

Worauf man achten sollte

Die Wärmeversorgung in Mehrfamilienhäusern funktioniert in etwa so: Die Eigentümergemeinschaft des betreffenden Hauses hat einen Vertrag mit einer Verwaltungsfirma, und diese hat einen Vertrag mit einer Heizungsfirma, die die Wärme liefert. Die Abrechnung erfolgt jedoch meist durch ein drittes Unternehmen, weshalb es für den Bewohner ziemlich schwierig ist zu ermitteln, wie genau der Betrag berechnet wurde, der ihm für das Heizen in Rechnung gestellt wird. Jedes dieser Unternehmen hat schließlich seine eigene Berechnungsmethode und ist nicht bereit, diese offenzulegen, weshalb die Einzelheiten über den Koeffizienten der normale Mensch nicht erfahren kann. Es ist jedoch möglich, zumindest zu beeinflussen, dass wir unsere Rechnung nicht unnötig durch eigenes Verschulden erhöhen: Zum Beispiel sollte man darauf achten, dass kein starkes Licht von einem Gerät auf den Heizkörper mit dem Zähler trifft (der Zähler könnte „hochschlagen“ und die Rechnung steigt). Es ist ein scheinbares Detail, aber wenn mehrere solcher Details zusammenkommen, kann die Höhe des Nachzahlbetrags am Ende des Jahres unangenehm überraschen.

Was tun, wenn es nicht nur im Winter kalt ist

Die offizielle Heizperiode ist von Oktober bis März. Es passiert jedoch, besonders Ende Herbst und Anfang Frühling, dass es einen Frost gibt und die Bewohner gerne heizen würden, wenn sie könnten. Hier sind wiederum die Besitzer eigener Heizungen im Vorteil, da sie nicht eingeschränkt sind und sie ein- und ausschalten können, wann sie wollen. Wenn wir jedoch zu den Bewohnern von Mehrfamilienhäusern zurückkehren, die keine eigene Heizung haben, wird die Heizung nur eingeschaltet, wenn die Temperatur drei Tage unter 12 Grad Celsius bleibt. Wenn dies nicht der Fall ist, gibt es nur einen Weg, den viele Menschen nicht kennen: eine schriftliche Anfrage an die Heizgesellschaft zu stellen, damit diese die Heizung auf Basis dieser Anfrage einschaltet; ohne diese Anfrage dürfen sie dies jedoch nicht tun.

Die Möglichkeit, eine eigene Heizung zu installieren

Die Besitzer von Einfamilienhäusern haben diese Möglichkeit immer, Wohnungseigentümer fast immer; sie müssen darauf achten, dass sie „andere nicht vom öffentlichen Anschluss abschneiden“. Der anfängliche Nachteil ist, dass der Kauf eines Kessels eine hohe Investition erfordert, aber es handelt sich um eine einmalige Ausgabe und die Kosten zahlen sich relativ schnell zurück, wobei die Einsparungen, die der Kessel jedes Jahr bringen wird, sich absolut lohnen. Eine häufige Einwendung ist, dass viele Familien diese anfängliche Investition trotz ihrer Überzeugung von der Rentabilität einfach nicht haben. Die Einsparungen sind jedoch so erheblich, dass, wenn die Situation es der Familie erlaubt, es sich lohnt, über einen Kredit nachzudenken. Ein Kessel kann auch von zwei bis drei Haushalten gemeinsam genutzt werden, aber das ist organisatorisch und zwischenmenschlich schon anspruchsvoller.

Neben den Vorteilen, die der Besitz eines eigenen Kessels mit sich bringt, muss man auch die etwas komplexere Verwaltung berücksichtigen: Alle Komplikationen, Wartung, Reparaturen oder zusätzliche Investitionen müssen vollständig vom Eigentümer übernommen werden. Andererseits kann man dies auch positiv sehen – unter diesen Umständen wird er sicherlich nicht nur verantwortungsbewusster handeln, sondern auch darauf achten, dass ihm diese Einsparungen nicht durch solche unnötigen Posten „aufgefressen“ werden. Bei verantwortungsbewusstem Umgang gibt es auch keinen Grund zur Sorge, dass der Kessel jedes zweite Jahr repariert werden muss.

Da nicht alle in den gleichen Bedingungen leben und jeder etwas anderes bevorzugt, lohnt es sich, auch verschiedene Heizmethoden und die Arten von Kesseln, die dafür benötigt werden, genauer zu betrachten.

Kessel für feste Brennstoffe

Diese Heizmethoden werden heute als veraltet angesehen, hauptsächlich wegen der Menge an nicht gerade sauberer Arbeit, die sie erfordern. Obwohl sie fast selten geworden sind, wird diese Methode immer noch für einen Teil der Menschen, zum Beispiel auf abgelegenen Höhlen, die geeignetste Variante zur Sicherstellung der Wärme sein.

Gastherme

Viele Nutzer vertrauen immer noch auf diesen „klassischen“ Typ; es handelt sich um eine Heizung mit Heizkörpern, an die sich die meisten Menschen immer noch gewöhnt haben. Diese Heizmethode ist zuverlässig und sparsam, und der Kessel hält in der Regel lange. Nutzer trennen sich nur schwer davon, besonders weil der Austausch des gesamten Systems teuer ist, weshalb sie häufig im Fall einer Panne lieber einen neuen Gastherme kaufen, anstatt ihn zum Beispiel durch einen Kondensationstherme zu ersetzen. Es gibt bereits viele moderne Ausführungen mit verschiedenen Programmen, aus denen der Nutzer je nach eigenen Bedürfnissen auswählt.

Kondensationstherme

Dieser Typ wird standardmäßig zusammen mit Fußbodenheizung verwendet, obwohl es auch möglich ist, ihn an ältere Heizsysteme anzupassen, falls der Besitzer sich entscheidet, seine Gastherme zu ersetzen. Nach vielen Fachmeinungen nutzt er die Energie effizienter, es gibt jedoch unterschiedliche Meinungen darüber, ob er immer und unter allen Umständen geeignet ist. Der Unterschied zwischen einer klassischen und einer Kondensationstherme besteht (abgesehen vom höheren Preis) darin, dass die klassische die Abgase ohne weitere Nutzung in den Schornstein leitet, während die Kondensationstherme sie durch einen Wärmetauscher nutzt, um zusätzliche Wärme zu erzeugen. Die Abgase werden erneut auf einen bestimmten Punkt abgekühlt, der darin enthaltene Wasserdampf kondensiert und „dient“ erneut.

Fußbodenheizung, mit der sie am häufigsten kombiniert wird, ermöglicht eine gleichmäßigere Wärmeverteilung, wodurch das „ziehen“ vom Boden vermieden wird, wie es bei der klassischen Heizung vorkommen kann (mit der Anwendung von thermokeramischer Beschichtung ClimateCoating ThermoPlus würden wir dieses Gefühl von „Kälte vom Boden“ teilweise eliminieren = gleichmäßige Wärmeverteilung im Raum). Auf diese Weise kann auch Energie gespart werden, da wir weniger Wärme benötigen, um uns im Raum wohlzufühlen. Ein beheizter Boden tut alleine mehr für uns als nur die erwärmte Luft.

Der Kesselstandort

Mit dieser Frage haben es Eigentümer von Einfamilienhäusern viel einfacher, da dort kein Problem mit einem kleinen separaten Raum oder einem Kellerwinkel besteht, in dem der Kessel so aufgestellt werden kann, dass er das ästhetische Erscheinungsbild der Flure und Zimmer nicht beeinträchtigt. Es ist jedoch zu beachten, dass moderne Kessel inzwischen so konzipiert sind, dass sie dank ihres schönen Designs auch an sichtbaren Orten aufgestellt werden können. Die Größe der Kessel wurde ebenfalls angepasst, sie sind viel kleiner und insgesamt nicht nur eleganter, sondern auch praktischer in der Form.

Sicherheit

In dieser Hinsicht müssen bestimmte logische Sicherheitsregeln beachtet werden: Beim Auswählen des Kesselstandorts muss darauf geachtet werden, dass sich keine brennbaren Materialien und Wasseranschlüsse in der Nähe befinden. Ebenso muss der Kessel regelmäßig von einem Fachmann überprüft werden; unsachgemäße Eingriffe können ihn nicht nur entwerten, sondern auch ein erhebliches Sicherheitsrisiko darstellen. Ebenso ist es ratsam, die Inspektion und Wartung noch während der wärmeren Monate durchzuführen, damit er nicht mitten im Winter den Dienst verweigert.

Schließlich darf nicht vergessen werden, dass der Eigentümer oder Verwalter die Verantwortung für den Zustand der Rohrleitungen übernimmt; die Verpflichtung zur Kontrolle der Leitungen ist gesetzlich für Mehrfamilienhäuser festgelegt, für Einfamilienhäuser wird sie empfohlen, aber auch in diesem Bereich ist höhere Vorsicht sicherlich nicht schädlich, ebenso wie die Kontrolle von Geräten wie Herd oder verschiedenen Heizgeräten, für die der Eigentümer allein verantwortlich ist. Die Regel der höchstmöglichen Vorsicht gilt also doppelt.

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