Fassadenreinigung und Schutzanstrich: Warum das eine ohne das andere nicht funktioniert
Wenn die Fassade eines Mehrfamilienhauses schwarz oder grün wird, ist die erste Reaktion der Eigentümer oft der Ruf nach einer Reinigungsfirma. Das ist logisch – man möchte, dass das Haus wieder wie neu aussieht. Doch eine Reinigung ohne anschließenden Funktionsanstrich ist wie das Waschen eines Autos, dem der Lack fehlt. Der kurzfristige ästhetische Effekt wird bald durch noch tiefere Schäden ersetzt. Eine korrekte Sanierung muss systemisch sein: gründliche Reinigung gefolgt von technologischem Schutz.
1. Eine saubere Fassade ist eine verletzliche Fassade
Die bloße Fassadenreinigung bringt, obwohl sie notwendig ist, versteckte Risiken mit sich, über die in der Werbung oft geschwiegen wird:
- Öffnung der Poren: Eine Hochdruckreinigung entfernt Algen, raut aber gleichzeitig die Putzoberfläche auf und öffnet deren Poren. Eine so „geöffnete“ Fassade verschmutzt wesentlich schneller als zuvor.
- Feuchtigkeit in der Dämmung: Der Wasserdruck presst Feuchtigkeit in Mikrorisse. Wird die Fassade nicht anschließend mit einem intelligenten Anstrich versiegelt, bleibt dieses Wasser im Dämmsystem gefangen.
- Kurzzeitwirkung: Ohne anschließenden Schutzanstrich werden die bei der Reinigung verwendeten bioziden Lösungen innerhalb von 1 bis 2 Jahren ausgewaschen. Algen finden dann auf der aufgerauten und feuchten Oberfläche ideale Bedingungen für ihre Rückkehr.
2. Entfernung der Biokontamination und Änderung der Oberflächenenergie
Um zu verstehen, warum Reinigung allein nicht ausreicht, muss man betrachten, was auf mikroskopischer Ebene geschieht.
Kapillaraktivität nach der Reinigung Älterer Putz verliert über die Jahre seine Hydrophobie (Wasserabweisung). Durch die Reinigung entfernen wir Algenablagerungen, die paradoxerweise die Poren teilweise verstopft hatten. Das Ergebnis ist eine erhöhte Kapillaraktivität – der Putz saugt Wasser auf wie ein trockener Schwamm.
Einfluss des atmosphärischen Drucks Auf eine gereinigte, aber ungeschützte Fassade wirkt der atmosphärische Druck, der bei jedem Regen Wasser tiefer in die WDVS-Struktur drückt. Ohne Schutzmembran sammeln sich in den Poren Staub und organische Nährstoffe an, die als Dünger für eine neue Generation von Schimmelpilzen dienen.
3. Mögliche Lösungen: Welches Vorgehen ist das richtige?
- Nur Hochdruckreinigung: Die Lösung mit der kürzesten Lebensdauer (ca. 2 Jahre). Führt oft zu mechanischen Schäden an der Fassade.
- Reinigung und herkömmlicher Fassadenanstrich: Ästhetisch zunächst in Ordnung, aber herkömmliche Farbe wird mit der Zeit spröde, reißt und verliert ihre Dampfdurchlässigkeit, wodurch die Reinigungsfeuchtigkeit im Inneren eingeschlossen wird.
- Systemlösung: Tiefenreinigung + ClimateCoating ThermoProtect: Der einzige Weg, die Fassade zu reinigen, zu trocknen und anschließend für Jahrzehnte zu konservieren.
4. Systemische Sanierung mit ClimateCoating ThermoProtect
Die Kombination aus professioneller Reinigung und dem Auftragen von ClimateCoating ThermoProtect stellt die höchste Stufe der Pflege für ein Wohngebäude dar.
Warum ist dieses System einzigartig?
- Sanierung nach der Reinigung: Während die Reinigung die Fassade „öffnet“, verschließt ThermoProtect sie gegen flüssiges Wasser, lässt sie aber für Wasserdampf „offen“.
- Austrocknung der Restfeuchtigkeit: Falls bei der Reinigung Wasser in die Risse gelangt ist, zieht die ThermoProtect-Membran dieses dank ihres endothermen Effekts aktiv heraus. Die Keramikkugeln beschleunigen die Verdunstung, sodass die Dämmung ihre ursprünglichen Eigenschaften zurückerhält.
- Physikalische Algenprävention: ThermoProtect benötigt keine giftige Chemie. Indem die Fassade trocken gehalten wird, entzieht sie Algen die Lebensgrundlage – die Feuchtigkeit.
- Langfristige Investition (20+ Jahre): Nach der Anwendung dieses Systems stoppt der Reinigungszyklus. Dank UV-Stabilität und Widerstandsfähigkeit gegen Smog bleibt die Fassade mindestens zwei Jahrzehnte lang sauber und funktionsfähig.
Fazit
Die Fassadenreinigung ist nur der erste Schritt zu einem gesunden Gebäude. Wenn Sie möchten, dass Ihr Mehrfamilienhaus sauber und technisch einwandfrei bleibt, müssen Sie auf die Reinigung mit einer intelligenten Membran aufbauen. ClimateCoating ThermoProtect verwandelt die gereinigte Fassade in einen undurchdringlichen Schutzschild, der Energie spart, die Dämmung schützt und garantiert, dass Algen und Schimmel der Vergangenheit angehören.
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